ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน แบบไหนประหยัดและคุ้มค่าว่ากัน

ปัญหาที่คิดไม่ตกของคนที่กำลังอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
คือจะสร้างบ้านเองหรือซื้อบ้านตามโครงการดี แบบไหนจะได้ราคาที่ดี
และวัสดุคุณภาพสามารถอยู่ได้นาน อยู่ได้ทน ไม่ต้องมีปัญหาให้ปวดหัวในภายหลัง
วันนี้เราจะมาเปรียบเทียบให้ดูกันค่ะว่าระหว่างสร้างบ้าน และ ซื้อบ้าน
แต่ละอย่างจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง มีข้อดี ข้อเสียต่างกันอย่างไร
ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลยค่ะ

เริ่มจากสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการจะตั้งที่อยู่อาศัยกันก่อนเลย
นั่นก็คือ “ทำเล”
การสร้างบ้าน
สามารถเลือก “ทำเลที่ตั้ง” และกำหนด “งบประมาณ” ได้ด้วยตนเอง
ยิ่งถ้าหากใครมีที่ดินผืนเปล่าอยู่ด้วยแล้วก็จะประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้
เพื่อนำไปลงกับการเลือกวัสดุ ค่าออกแบบ ค่าจ้างช่าง ฯลฯ ได้
การซื้อบ้าน
ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้กับระบบขนส่งมวลชนอย่าง รถไฟฟ้า ทางด่วน
หรือ ถนนเส้นหลัก ในบางครั้งก็ได้ส่วนลดดีๆ จากโปรโมชั่นส่งเสริมการขายของแต่ละโครงการ

การออกแบบ
การสร้างบ้าน
การสร้างบ้านด้วยตนเองจะทำให้เรามีอิสระทางด้านความคิดตั้งแต่แนวความคิด
รูปแบบของตัวบ้าน สีที่ใช้ จำนวนห้อง ตลอดไปจนถึงรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆ
ที่มาจากความชอบของเราโดยตรง และแน่นอนว่าในขั้นตอนนี้เองก็จะมีค่าใช้จ่าย
ในการจ้างสถาปนิกมาออกแบบบ้านให้เราด้วย

การซื้อบ้าน
ผ่านการออกแบบและกำหนดรูปแบบสไตล์ต่างๆ ที่เข้ากันจากสถาปนิกโดยตรง
จึงทำให้ภาพรวมของตัวบ้านและการตกแต่งเป็นไปในทิศทางเดียวกัน
และไม่สามารถเพิ่มเติมในบางจุดตามความชอบของเราได้ ต้องมาแก้ไขในภายหลัง
เราจึงต้องมีเผื่องบประมาณตรงนี้ไว้ด้วยนะคะ

ความปลอดภัย
การสร้างบ้าน
สามารถออกแบบตัวบ้านเพื่อป้องกันความปลอดภัยได้ด้วยตัวเอง
เช่น การออกแบบกำแพง หน้าต่างเหล็กดัด หรือติดกล้องวงจรปิดไว้รอบๆ บริเวณบ้าน
แต่ก็ต้องยอมรับด้วยว่าการสร้างบ้านเองความปลอดภัยอาจจะน้อยกว่าบ้านตามโครงการ
เนื่องจากไม่มียามคอยตรวจตรา ทุกอย่างต้องใช้เงินทุนของเจ้าของบ้าน
ในการติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยด้วยตัวเอง

การซื้อบ้าน
มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่รัดกุมทั้งการแลกบัตรเข้าโครงการ
มีรปภ.ที่คอยตรวจเวรยามระหว่างวันและกล้อง CCTV รอบตัวโครงการ
และสิ่งเหล่านี้จะรวมอยู่ในค่าส่วนกลางที่เราจะต้องให้กับโครงการตามข้อตกลงค่ะ

เปรียบเทียบจุดเด่นและจุดด้อยของการสร้างบ้าน vs ซื้อบ้าน

สร้างบ้าน	ซื้อบ้าน
ควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างได้ทุกขั้นตอน	ไม่ต้องควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างเอง
เลือกแบบบ้านเองได้ตามต้องการ	เลือกแบบบ้านตามที่โครงการจัดสรรไว้
เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว	ขนาดที่ดินจำกัดตามแปลงที่โครงการจัดสรรไว้
คุมงบประมาณได้ยาก	คุมงบประมาณได้ง่าย
ไม่มีหรือต้องจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัย	มีสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยครบครัน
ไม่มีค่าส่วนกลาง	มีค่าส่วนกลาง

จะเห็นได้ว่าการสร้างบ้านและการซื้อบ้านมีจุดเด่น จุดด้อย ข้อแตกต่างกันออกไป
สำหรับผู้ที่กำลังขยับขยายครอบครัว และยังไม่แน่ใจว่าซื้อบ้านกับสร้างบ้านอันไหนดีกว่า
จึงจำเป็นต้องพิจารณาที่ความต้องการ และการตอบสนองไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในบ้านเป็นหลัก
เพื่อให้บ้านกลายเป็นสถานที่แห่งความสุขของทุกคนในครอบครัว

ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน แบบไหนประหยัดและคุ้มค่าว่ากัน