ใบระวางที่ดิน สำคัญแค่ไหนต่อการซื้อขายที่ดิน

ก่อนที่จะมีการซื้อขายที่ดินให้กับบริษัทนายหน้าที่มีน่าเชื่อถือ
จะต้องมีโฉนดที่ดิน เอกสารประกอบต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายที่ดิน
แต่คนส่วนใหญ่มักจะละเลยเอกสารอย่างหนึ่งไป
จนทำให้ขั้นตอนการซื้อขายที่ดินล่าช้า
และอาจมีปัญหาภายหลังได้ นั้นคือ ใบระวางที่ดิน
คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยรู้กันว่าใบระวางที่ดิน คืออะไร?
มีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายที่ดิน
วันนี้เราจะมาอธิบายให้ได้ทราบกัน

ใบระวางที่ดิน คืออะไร?

ใบระวางที่ดิน คือ เอกสารที่ระบุตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน
เป็นเอกสารที่บอกว่าลักษณะรูปร่างของที่ดิน
ขนาดที่ดินแปลงเล็กหรือแปลงใหญ่ ติดถนนหรือไม่ เป็นตาบอดหรือเปล่า
โดยเอกสารนี้จะมีเลขที่ดินกำกับไว้เพื่อแสดงตำแหน่งที่ดินแบบมีขอบเขตชัดเจนตามโฉนดที่ดิน
ซึ่งเอกสารฉบับนี้จะใช้คู่กับโฉนดที่ดิน นำไปใช้ในการประเมินราคาที่ดินตอนซื้อขายกัน

ใบระวางที่ดินมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายที่ดิน

ระวางที่ดิน มีความสำคัญต่อตัวโฉนดที่ดินมากๆ
เมื่อมีการระวางที่ดินเรียบร้อยแล้ว
ตัวโฉนดที่ดินจะสามารถบ่งบอกลักษณะรูปร่างที่ดินชัดเจนรวมถึงมีอาณาเขตชัดเจน
หากวันหนึ่งคุณต้องการสร้างบ้าน สิ่งก่อสร้างอื่นๆ หรือมีการซื้อขาย
ใบระวางที่ดินจะเป็นตัวช่วยลดปัญหาการรุกล้ำพื้นที่ของคนอื่นโดยที่คุณอาจไม่รู้ตัว
และที่สำคัญใบระวางที่ดินยังเป็นตัวช่วยในการตีราคาที่ดิน
เพราะข้อมูลภายในใบระวางจะสามารถใช้ในเรื่องของการประเมินราคา
ทำให้คุณรู้ราคาของที่ดินตัวเองได้ชัดเจน
เมื่อมีการซื้อขายเกิดขึ้นก็จะสามรถคิดราคาได้อย่างเหมาะสม

ถ้าไม่มีใบระวางที่ดิน จะขอเอกสารได้อย่างไร
ในการยื่นคำร้องเพื่อขอใบระวางที่ดิน ขอได้ที่สำนักงานที่ดิน

กรุงเทพมหานคร

สามารถขอใบระวางที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่รับผิดชอบ

ต่างจังหวัด

สามารถขอได้ที่สำนักงานที่ดินในจังหวัดนั้น

ทั้งสำนักงานที่ดินกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด จะมีเวลาทำการที่ระหว่าง 8.30-17.30 น.
ซึ่งคุณจะต้องเตรียมเอกสารเพื่อแสดงตัวตนและยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดินดังต่อไปนี้

โฉนดตัวจริง (ตัวจริงและสำเนา)
บัตรประชาชน (ตัวจริงและสำเนา)
ทะเบียนบ้าน (ตัวจริงและสำเนา)

อย่างไรก็ตาม ใบระวางที่ดินถือว่ามีความสำคัญพอๆ กับโฉนดที่ดินเลย
ไม่ควรละเลยเป็นอย่างยิ่ง การมีใบระวางที่ดินควบคู่กับโฉนดที่ดิน
จะทำให้ผู้ซื้อหรือนายหน้าประเมินราคาได้ง่ายและรู้ว่าที่ดินแปลงเล็กหรือใหญ่เพียงใด
หากไม่มีการเอกสารยืนยันการปัดหมุดชัดเจน โอกาสที่จะมีปัญหาและโดนข้อพิพาทมีสูงมาก
และการซื้อขายที่ดินก็ยากไปด้วยเช่นกัน

ใบระวางที่ดิน สำคัญแค่ไหนต่อการซื้อขายที่ดิน