โฉนดที่ดินหาย !! ทำยังไงดี

โฉนดที่ดินหาย อาจจะเป็นเรื่องไกลตัวสำหรับหลายๆ คนเพราะเมื่อได้โฉนดที่ดินมา
เราก็จะเก็บมันไว้เพราะเป็นเอกสารสำคัญของบ้าน และไม่ใช่เอกสารที่จะพกพาติดตัว
เนื่องจากมีขนาดที่ใหญ่แต่หากวันไหนที่ต้องใช้และพบว่า โฉนดที่ดินหาย หรือเกิดชำรุดขึ้นมาล่ะ
จะทำยังไง? ก่อนอื่นไม่ต้องตกใจไปนะคะ หากโฉนดที่ดินหาย เราสามารถยื่นขอโฉนดที่ดินใหม่ได้
ส่วนขั้นตอนจะเป็นอย่างไร วันนี้เราจะมาบอกทุกคนเองค่ะ

แจ้งความต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น

อันดับแรกเลยก็คือต้องไป แจ้งความต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น
เพื่อลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐานเพื่อยืนยันว่าเจ้าของที่ดินนั้นไม่ได้นำโฉนดที่ดินไปจำหน่าย
#จำนอง หรือแลกเปลี่ยนเป็นของผู้อื่น

ติดต่อกับสำนักงานที่ดิน

เมื่อได้ใบบันทึกประจำวันมาเรียบร้อยแล้ว ให้นำเอกสารมาติดต่อที่สำนักงานที่ดิน
เพื่อขอโฉนดที่ดินใหม่ โดยเอกสารที่ต้องเตรียมไปด้วยมีดังนี้

– บัตรประชาชนตัวจริงของผู้ที่ยื่นขอโฉนดที่ดินใหม่

– ทะเบียนบ้านตัวจริงของผู้ที่ยื่นขอโฉนดที่ดินใหม่

– ใบแจ้งความ / บันทึกประจำวัน

– พยานบุคคล 2 คน พร้อมบัตรประชาชนตัวจริง ซึ่งหากเกิดปัญหาในภายหลัง
พยานทั้ง 2 คนนี้ จะต้องเป็นพยานในชั้นศาลด้วย

เมื่อเตรียมเอกสารทุกอย่างครบแล้วจะต้องกรอกเอกสารรับรองและลงลายมือชื่อต่อหน้าเจ้าพนักงาน
เพื่อรองรับว่าเจ้าของที่ดินได้ดำเนินการขอออกโฉนดที่ดินใหม่จริงๆ

โดยในขั้นตอนการออกโฉนดที่ดินใหม่ทั้งหมดนี้ จะมีค่าธรรมเนียมประมาณ 75 บาท
ทั้งนี้โฉนดที่ดินใหม่ หรือ ใบแทน จะมีประทับตราบนเอกสารว่า “ใบแทน”
เพื่อแจ้งให้ทราบว่าเอกสารฉบับนี้สามารถใช้แทนโฉนดที่ดินฉบับจริงได้ 100%
เมื่อเกิดการทำนิติกรรมหรือมีการแลกเปลี่ยนซื้อขายที่ดิน ใบแทนนี้จะมีผลทางกฎหมายไม่ต่างกันโฉนดตัวจริง

เป็นอย่างไรบ้างคะ ไม่ยากและไม่วุ่นวายอย่างที่คิดใช่ไหม แต่อย่างไรก็ตามเอกสารสำคัญแบบนี้
ควรเก็บไว้ให้ดีและไม่ทำหายจะดีที่สุดนะคะ เพราะเมื่อจะทำการขายต่อหรือนำไปทำธุรกรรมอื่นๆ เนี่ย
ทั้งนักลงทุน นายหน้าอสังหา หรือบุคคลที่เราทำธุรกรรมด้วยก็จะต้องขอดูโฉนดกันอย่างแน่นอนค่ะ

โฉนดที่ดินหาย !! ทำยังไงดี