ประมูลที่ดิน และบ้าน จากกรมบังคับคดี ต้องเตรียมตัวอย่างไร

การซื้อ ประมูลที่ดิน บ้าน จากกรมบังคับคดี เป็นอีกหนึ่งในทางเลือกที่นักลงทุนอสังหาฯ มักนิยมทำกัน
ทำให้สามารถได้ทรัพย์ บ้าน หรือที่ดิน มาในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด แต่แน่นอนว่าการประมูลนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆ เลย
เพราะต้องมีทั้งขั้นตอนการเตรียมตัว เอกสาร และค่าใช้จ่ายต่างๆ สำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่กำลังสนใจประมูลบ้าน
หรือที่ดินกรมบังคับคดี ลองมาเริ่มทำความรู้จักขั้นตอนต่าง ๆ เหล่านี้ได้เลย

การ ประมูลที่ดิน และบ้านกรมบังคับคดีคืออะไร
การประมูล คือ การเสนอราคาแข่งขันกันในการจะได้ทรัพย์นั้นๆมาครอบครอง
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือที่ดิน ซึ่งถูกยึดมาจากเจ้าของบ้านเดิม
เนื่องจากเจ้าของบ้านเดิมเป็นลูกหนี้ของทางธนาคาร บริษัททางด้านการเงิน ที่ไม่สามารถชำระเงินผ่อนได้
ดังนั้นกรมบังคับคดีจึงต้องดำเนินการเป็นตัวกลางนำทรัพย์สินเหล่านั้นออกมาประมูลขายทอดตลาด
เพื่อนำเงินที่ได้จากการขายนี้ไปชำระคืนหนี้ตามกฎหมาย

ขั้นตอนในการเตรียมตัวประมูลบ้านและที่ดินกรมบังคับคดี

หาอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจ
โดยสามารถเข้าไปหาได้ในเว็บไซต์ของกรมบังคับคดี ซึ่งจะสามารถเลือกจังหวัด อำเภอ ตำบล
และประเภทของทรัพย์ได้เลยทันที ซึ่งสะดวกในการค้นหาเป็นอย่างมาก นอกจากนี้แล้วทางเว็บไซต์
จะยังมีบอกราคาประเมินของทรัพย์นั้น ๆ ให้ได้ทราบด้วย รวมไปถึงแผนที่ ช่วงวันเวลาในการประมูลและเงื่อนไขต่างๆ
ที่ผู้สนใจจำเป็นต้องทราบ ทั้งจำนวนวงเงินหลักประกันและราคาเริ่มต้นในการประมูล
วันและช่วงเวลาในการประมูล
การประมูลบ้าน หรือที่ดิน จากกรมบังคับคดี จะมีการกำหนดวันที่และระยะเวลาอย่างชัดเจน
ไม่ได้มีการเปิดให้ประมูลตลอด ดังนั้นสำหรับใครที่ต้องการจะเข้าร่วมการประมูล ควรจำวันที่และช่วงเวลาไว้ให้ดี ถือเป็นเรื่องที่สำคัญ
เข้าไปตรวจสภาพทรัพย์
เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าทรัพย์สินที่นำมาประมูลโดยกรมบังคับคดีนั้น เป็นทรัพย์สินมือสอง ที่บางครั้งอาจผ่านการใช้งาน
มีความเก่าหรือเสื่อมโทรม เพราะฉะนั้นแล้ว ดูแต่รูปภาพไม่ได้ ต้องลองไปเห็นสถานที่ของจริง แต่บางทรัพย์อาจจะดูได้แค่สภาพแวดล้อม
และกายภาพโดยรอบ เพราะบางทรัพย์ยังมีคนอยู่อาศัยที่ถือว่าเป็นเจ้าของบ้านอยู่ คนที่จะประมูลยังไม่มีสิทธิครอบครอง
เข้าไปสุ่มสี่สุ่มห้า จะโดนข้อหาบุกรุกได้ง่ายๆ ทั้งนี้ ทั้งหมดทั้งมวล ขึ้นอยู่กับทักษะการเจรจาทั้งสิ้น

4.การเข้าร่วมประมูลต้องมีการวางหลักประกัน
จำนวนเงินประกันนั้น จะขึ้นอยู่กับการกำหนดของกรมบังคับคดี ซึ่งสามารถตรวจสอบได้ผ่านทางเว็บไซต์
โดยผู้ประมูลจะต้องเตรียมเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คตามจำนวนเงินที่กรมบังคับคดีกำหนดไปในวันประมูลด้วย

5.การเตรียมเอกสาร
จะต้องเตรียมแนบสำเนาบัตรประชาชน 1 ใบ พร้อมกับการวางเงินหลักประกัน หรือสำหรับผู้ที่ให้ผู้อื่นเข้าประมูลแทน
ก็จำเป็นที่จะต้องมีใบมอบอำนาจติดอากรแสตมป์ 30 บาทไปด้วย

เพื่อนๆทุกคนคงจะรู้จัก ขั้นตอนของการประมูลบ้าน และที่ดินกรมบังคับคดีกันมากขึ้นแล้ว อย่าลืมเตรียมตัว
เตรียมเอกสารให้พร้อม และที่สำคัญที่สุดต้องไม่ลืมวันและช่วงเวลาที่ทางกรมบังคับคดีจะเปิดประมูล
และที่เตรียมเงินให้พร้อมแข่งเพื่อให้ได้ทรัพย์นั้นมาเป็นของเรา

ประมูลที่ดิน และบ้าน จากกรมบังคับคดี ต้องเตรียมตัวอย่างไร