ซื้อที่ดินเปล่า แบบใด ยื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้

เชื่อว่าต้องมีหลายๆ คน กำลังวางแผนเก็บเงินซื้อบ้านหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ไว้อยู่
มีสิ่งหนึ่งเลยที่หลายๆ คนนึกขึ้นได้ นั้นคือ “ซื้อที่ดินเปล่า” ซึ่งมีราคาค่อนข้างสูงพอสมควร

ปัจจุบันราคาที่ดินถูกปรับตัวให้สูงขึ้นตามความเจริญที่เข้ามาถึง
เช่น มีเส้นถนนตัดผ่าน ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้โรงพยาบาล และอื่นๆ
สิ่งเหล่านี้ทำให้หลายคนมองว่าถ้าหากจะเสี่ยงกู้เงินซื้อที่ดินจากธนาคาร
จะสามารถเก็บไว้เก็งกำไรได้หรือไม่?

แต่การกู้ซื้อที่ดินเปล่าๆ โดยที่ไม่มีสิ่งก่อสร้างอะไร เป็นไปได้ยากมาก
อาจจะดูเป็นเรื่องยากมากในการขอสินเชื่อธนาคาร
เพราะมีโอกาสในการยอมปล่อยให้ยึดสูงกว่าที่ดินที่มีอสังหาริมทรัพย์
เกิดการขายทอดตลอดได้ยาก ทำให้มีความเสื่อมมูลค่าของที่ดิน

การกู้ซื้อที่ดินเปล่า ไม่ใช่ว่าจะทำไม่ได้เลย
มีบางกรณีที่เราสามารถยื่นกู้ซื้อที่ดินเปล่าจากธนาคารได้
โดยเราต้องมีแบบแผนที่ชัดเจนว่าจะกู้ซื้อที่ดินแปลงนี้ไปทำอะไรบ้าง
ดังนั้นหากจะกู้ซื้อที่ดินเปล่าได้ต้องมีวัตถุประสงค์ดังนี้

ซื้อที่ดินเปล่า พร้อมปลูกสร้างบ้าน

การซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านเอง สามารถทำการซื้อที่ดินเปล่าผ่อนธนาคารได้
แต่ต้องมีเอกสารโครงการในการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแปลกบ้าน
รวมไปถึงราคาประเมินผู้รับเหมาและใบอนุญาตก่อสร้าง

ซื้อที่ดินจากลูกหนี้ธนาคาร หรือทรัพย์รอการขายของธนาคาร

จากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี
หากเป็นที่ดินติดจำนองอยู่กับธนาคารก็สามารถยื่นกู้กับธนาคารได้
สามารถเข้าไปข้อมูลได้ที่เว็บไซต์ทรัพย์สินรอการขายของธนาครที่สนใจได้เลย

ซื้อที่ดินเปล่าขยายพื้นที่ที่อยู่อาศัย

ในกรณีที่เราต้องการซื้อที่ดินเปล่าเพิ่ม เพื่อขยายที่อยู่อาศัยเดิมให้กว้างขวางขึ้น
ที่ดินเปล่าผืนนั้นจะต้องมีเนื้อที่ติดกับพื้นที่บ้านอยู่อาศัยของผู้กู้
เช่น การซื้อที่ดินเปล่าจากเพื่อนบ้านที่มีที่ดินติดกับบ้านเรา
สามารถโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าวมายื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้

ซื้อที่ดินเพื่อประกอบธุรกิจ

หากจะซื้อที่ดินเพื่อประกอบกิจการ จะต้องมีแผนการทำธุรกิจประกอบในการยื่นกู้ซื้อธนาคาร
เพื่อแสดงถึงความเป็นไปได้ทางธุรกิจ เช่น ซื้อที่ดินเพื่อประกอบกิจการโรงงานผลิตสินค้า
จะต้องมีแบบแปลนสิ่งก่อสร้าง ราคาประเมินการก่อสร้างจากผู้รับเหมา สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา และแผนธุรกิจ
เรียกว่าต้องมีเอกสารเหล่านี้ครบก่อนถึงจะสามารถยื่นซื้อกู้กับธนาคารได้

ทั้งนี้ การกู้ซื้อที่ดินเปล่าอาจไม่ได้ระยะเวลาผ่อนยาวเท่ากับกู้ซื้อบ้าน
โดยส่วนใหญ่ที่ดินเปล่าจะมีระยะการผ่อนกับธนาคารไม่เกิน 10 ปี ทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนค่อนข้างสูง
หากใครมีแพลนจะกู้ซื้อ “ที่ดินเปล่า”ควรปรึกษากับธนาคาร และศึกษารายละเอียดต่างๆ ให้ถี่ถ้วนก่อนนะคะ

ซื้อที่ดินเปล่า แบบใด ยื่นกู้ซื้อกับธนาคารได้