ที่ดินต้องห้าม ที่ไม่ควรซื้อ ถ้าไม่อยากขาดทุน

ทุกคนอยากมีที่ดินเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะซื้อไว้สร้างบ้าน สร้างธุรกิจ หรือ ซื้อไว้ลงทุนเก็งกำไร
วันนี้เราจะพาไปดูลักษณะที่ดินต้องห้ามที่ไม่ควรซื้อ เพราะในการซื้อที่ดินนั้นนอกจากราคาแล้ว
ยังมีสิ่งอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึงก็มีอยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นรูปร่าง ตำแหน่ง ที่ตั้ง
เรามาดูกันว่า ที่ดินต้องห้าม ที่ไม่ควรซื้อ ถ้าไม่อยากขาดทุน มีอะไรลักษะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

1.เดินทางเข้าออกลำบาก

ลักษณะเป็นที่ดินที่ถูกล้อม ไม่มีทางสาธารณะ ที่ดินลักษณะนี้จะทำให้เกิดปัญหาการเดินทางสัญจรเข้าออก
เพราะฉะนั้นแล้วจะต้องตรวจสอบตำแหน่งที่ดินเบื้องต้นได้โดยนำเลขที่โฉนดเข้าตรวจสอบที่กรมที่ดินเขตนั้นๆ
หรือสามารถเช็คออนไลน์ ได้ที่ เว็บไซต์ Landmap หากพบว่าที่ดินแปลงนั้นล้อมรอบด้วยที่ดินแปลงอื่นๆ ให้สันนิษฐานว่าอาจเป็นที่ดินไม่มีทางเข้า-ออก

ที่ดินรูปทรงไม่สมบูรณ์

ลักษณะที่เหล่านี้จะเป็นที่ดินแปลกไปจากรูปทรงสี่หลี่ยมดูจะมีโอกาสเกิดปัญหาการใช้สอยประโยชน์ได้ไม่อย่างเต็มที่
เช่น ที่ดินรูปทรงสามเหลี่ยม จะเห็นได้ว่ารูปแบบการใช้ประโยชน์พื้นที่จะเสียประโยชน์ใช้สอยบริเวณสามเหลี่ยม
ตามหลักกฎหมายการก่อสร้าง ต้องคำนึงเรื่องระยะร่น และเป็นหนึ่งรูปทรงที่ผิดหลักตามศาสตร์ฮวงจุ้ย

สิ่งแวดล้อมที่ดินไม่เหมาะสม

อย่าตกเป็นเหยื่อแค่ว่าที่ดินนั้นราคาถูกกว่าตลาด ต้องตรวจสอบความเป็นมาของแปลงที่ดิน หรือ แปลงที่ดินรอบๆนั้นสำคัญ
เช่น เป็นสุสานเก่า โรงพยาบาลเก่า โรงฆ่าสัตว์ เป็นต้น ถ้าพูดตามหลักวิทยาศาสตร์ ที่ดินบริเวณเหล่านั้นอาจเป็นแหล่งเพาะเชื้อโรคต่างๆ
ในบริเวณนั้น หรือตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว อาจจะได้รับพลังงานด้านลบๆ หรือ พลังงานร้ายๆ ที่กระทบต่อจิตใจ

4.ที่ตั้งที่ดินเสี่ยงต่อความปลอดภัย

ควรต้องศึกษาตรวจสอบที่ดินว่าแปลงที่ดินที่เราจะซื้อนั้น ตั้งในบริเวณที่อาจก่อให้เกิดโอกาสเกิดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุหรือไม่
เช่น ที่ดินทางสามแพร่ง อาจจะทำให้เกิดโอกาสที่จะเกิดอุบัติเหตุรถยนต์พุ่งเข้าชน
และที่ดินบริเวณติดแม่น้ำอาจทำให้เกิดน้ำกัดเซาะะ ทำให้อาจเกิดอุบัติเหตุและดินพังทลายได้ในอนาคตฃ

เอกสารสิทธิตามกฎหมาย

เรื่องของที่ดินเรื่องนี้สำคัญ เพราะทุกการที่จะทำธุรกรรมนั้นต้องมีเอกสารที่ครบถ้วนนควรมีเอกสารทางกฎหมายชัดเจน
รายละเอียดประเภทสิทธิการถือครองต่าง เช่น มีข้อจำกัดสิทธิ ถือครองได้แต่โอนต่อไม่ได้ เป็นที่ดินไม่มีโฉนด ที่ดิน ส.ป.ก. เป็นต้น

เป็นยังไงกับบ้างกับ ที่ดินต้องห้าม ที่ไม่ควรซื้อ ถ้าไม่อยากขาดทุน รู้อย่างนี้แล้วเมื่อเจอที่ดินต้องห้าม ข้างต้นก็อย่าได้เป็นกังวล ลังเล
หรือเสียดายที่ราคาถูก เพราะจริงๆแล้วประเทศไทยของเรายังมีที่ดินที่มีศักยภาพพร้อมพัฒนาอีกมากมาย
โดยเฉพาะที่ดินที่เรา Landthaimart มีอยู่ สนใจหาซื้อที่ดินไทย ติดต่อเราได้เลย ที่ดินไทยไว้ใจเรา

ที่ดินต้องห้าม ที่ไม่ควรซื้อ ถ้าไม่อยากขาดทุน มีอะไรลักษะเป็นอย่างไร